山东潍坊经济开发区是经国家发改委审核设立的省级开发区,总规划面积106平方公里,辖3个街道,83个村(居),总人口12万。开发区管委会享有地市级经济管理权限。

区位优势优越,交通通讯便利。开发区位于济青高速公路13、14号路口之间,距青岛国际机场97公里、国际港口120公里,距济南国际机场192公里,距潍坊港50公里,济青高速公路横贯东西,交通十分便利,能与青岛、烟台共享沿海投资黄金地带的地域优势、市场优势、信息优势和发展优势。开发区与潍坊市中心城区相连,能充分接受中心城区的政治、经济、文化、科技、教育、人才等资源辐射。区内基础设施建设与市内配套联网,达到道路、供水、雨水、污水、供热、供气、供电、通讯、宽带、场地平整“九通一平”。

基础设施完善,发展环境良好。近年来,开发区管委会累计投资32亿元用于基础设施建设,修建干道、支路300多公里,铺设水、电、气、热等管线400多公里,架设桥涵20余座,实现了道路网格化、基础设施全覆盖。制定出台了一系列优惠政策,真正实行“无费区”管理;建立健全法律咨询、人才交流、合同仲裁、社会保险、金融服务等投资保障和社会服务体系,全面推行零距离服务;成立行政服务审批大厅,完善“一条龙”、“一站式”服务机制,给投资者提供从项目审批到生产经营全方位、包揽式服务,经济发展环境进一步优化,为区内企业生产经营提供了良好的发展平台。

功能布局科学,产业结构优化。 经济开发区根据新的形势要求,确立了“城市品质化、产业高端化、环境生态化”的发展思路,着力打造潍坊城市新中心、高新技术产业聚集区、滨海新城服务区和“三区”建设示范区。围绕新的发展定位,经济区明确了“五大板块”发展布局,自东向西依次规划为现代服务业发展区、高端生态商住旅游区、行政商务文化中心区、先进制造业发展区、高新技术产业发展区五大板块,做到产业集中摆布、集聚发展、优势突破,迅速壮大蓝黄经济规模。截至目前,已有720余家企业在经济区投资兴业,其中规模以上工业企业46家,初步形成了以装备制造、新能源、新材料、现代服务业四大产业为主导,工业电子、生物制药、现代食品、纺织服装、精细化工等优势产业为特色的产业体系。

一、潍坊总部基地

(一)项目位置:

东园区位于民主街以南、高速路以北、北海路两侧;西园区位于潍坊经济开发区管委会正南,民主街以南、月河路以东、泰祥街以北。

(二)项目总投资:100亿元

(三)招商内容:

项目分东西两个园区,面积约1.67平方公里,规划建筑面积约200万平方米。计划投资建设600-800栋总部办公楼,投资建设智能化、生态型,集办公、科研、中试、产业于一体的潍坊总部基地项目。

项目建成后可吸纳800家总部企业和分支机构入驻,形成集研发中心、采购中心、运营中心、销售中心、金融机构、星级酒店、高端会所等于一体的特色化园区。

(四)合作方式:合资、合作或其他方式

(五)联系方式:0536-8161817   0536—8060828(招商局)

二、高新园二期

(一)项目位置:经济区民主街以南、月河路以西。

(二)招商内容:

区域规划总用地面积14.3万平方米,规划总建筑面积24.7万平方米,规划建设孵化器建筑面积3.2万平方米、企业总部建筑面积15.6万平方米、公寓楼面积3.3万平方米。

目前,正在和北京融通科技产业集团进行洽谈,计划将该区域打造成集企业综合体、科技成果转化、科技企业孵化、科技项目风险投资和咨询服务为一体的高科技产业园区。

(三)招商优势:该项目位于经济区中心位置,区位优越,环境优美,交通快捷,生活便利,基础配套设施完善。

(四)合作方式:合资、合作或其他方式

(五)联系方式:0536-2112027  0536—8060828(招商局)

三、虞河片区改造

(一)项目位置:民主街以南、白浪河以东、济青高速以北、友谊路以东。

(二)招商内容:

    1、招商面积: 涉及7个村庄狐狸养殖场,共计2694亩土地。

    2、招商定位:主要面向高端教育,高档酒店,高端住宅,总部经济等。

(三)合作方式:独资、合作或其他方式。

(四)联系方式:李立波  电话:0356-7390004  0536—8060828(招商局)

四、北辰中央休闲区

(一)项目位置:白浪河以东、虞河以西、民主街以北、北外环段以南,总用地面积约4.4平方公里(6600亩)。 

(二)项目概况: 项目规划区内现有3个村庄及1处企业,规划将其全部迁出。可出让开发用地约2600亩,其中现有建设用地约1350亩。其中,南侧靠近民主街300亩土地指标已经落实。

(三)建设内容:

项目用地北部以公园为主,包括以下功能:景观绿化、旅游度假、休闲养生、森林露营、生态体验等。

项目用地南部以商业开发为主,包括以下功能:旅游购物、游乐场、度假酒店、会议中心、创意产业、Imax影院、办公研发、休闲会所等。

(四)建设优势:

1、交通优势:项目距现潍坊机场直线距离约15公里、火车站约7公里,南临青银高速公路,北有荣乌高速公路,交通条件便利。

2、生态优势:规划区西侧为白浪河北辰绿洲湿地公园,东侧为虞河,通过两条环形水系,将虞河与白浪河景观带连接,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟。

3、区位优势:项目地处中心城区与滨海开发区承接点,寒亭区与经济开发区之间,北侧靠食品谷已立项,区位优势明显。通过项目建设,建立高品质商务及综合配套服务体系、打造多元化的生态环境与人文属性、高效的综合性公共服务平台以及精致的生态型旅游度假示范区,成为国内别具一格的高端中央休闲区。

4、潜力优势:规划区民主街、北外环两条城市东西轴线建设完成,周边城市公共、市政设施配套齐全。项目区内村庄、企业搬迁已全部启动,商业开发用地储备近半,具备近期全面开发建设条件。项目位于潍坊市经济开发区,该区域近几年城市建设投资巨大,通过北辰绿洲湿地公园的开发建设,现已成为投资热土,发展潜力无限。

(五)运营模式

可采取两种模式:

一是6600亩整体打包模式。开发企业负责按政府批准的规划设计要求进行森林公园建设,按照程序依法取得2600亩土地商业开发用地使用权。按照多退少补的原则,土地收益抵顶公园建设费用。

二是2600亩土地一级开发模式。开发企 业按照程序依法取得2600亩土地商业开发用地使用权,进行规划设计、土地整理包装,可以自己开发建设,也可进行土地转让。森林公园建设由潍坊市文化旅游建设投资集团负责。

(六)优惠政策

执行《潍坊市重点产业项目投资激励政策》,在土地、税收、规费、信贷、基础设施、管理服务等方面给予扶持。对投资数额巨大、带动力强的项目,在土地、税收等方面另行研究给予优惠政策。

(七)联系方式

联系人:王洪宽 潍坊市文化旅游建设投资集团

电话:(0536)6106821   18905369377  0536—8060828(招商局)

五、北辰杏冢社区

(一)项目位置:项目位于鸢飞路以东,民主街以南,规划五岭路以西。总用地面积约为415亩。

(二)项目概况:可建设用地约为501亩,用于安置用地约为216亩、其余285亩用于商业开发。

(三)建设优势:项目位于近郊村城镇化的重点区域,交通便捷,北临北辰绿洲湿地公园,东依虞河,西瞰白浪河,生态环境资源优势在潍坊市无可比拟,现已成为投资热土 。 

(四)运作模式

用其中137亩及周边沿河土地的开发抵顶安置区建设,达到资金收益平衡。土地暂按每亩120万折算,根据实际投入划转开发用地。安置部分由潍坊北辰绿州建设有限公司进行安置房建设。

(五)联系方式

联系人:王洪宽  潍坊市文化旅游建设投资集团

电话:(0536)6106812      18905369377     0536—8060828(招商局)

六、274亩地块

 

(一)项目位置:

民主街以北、白浪河以西、开发区管委会以东。

(二)招商内容:

面积约274亩,是经济区中心商务区的重要组成部分。该区域将以现有商务楼宇、滨河景观为基础,重点引进城市广场、滨河居住区、总部经济、商务办公及商业步行街等项目。

项目处于经济区行政中心核心地带,区位优越、交通便利。项目建成后将大大提高本地区乃至辐射全市居民的生活品质,吸引聚集高端服务和高端人才。

(三)合作方式:独自开发

(四)联系方式:0536-8060828(招商局)

七、海泰绿洲33亩地块

(一)项目位置:规划路以东,民主街以北,海泰绿洲小区西邻。

(二)招商内容:

1、招商面积:面积约33亩。

2、招商定位:该项目城市设计方案已经基本完成,目前正处于全面招商阶段。招商将以现有商务楼宇、城市广场、滨河景观为基础,着力引进滨河高档居住区和商业步行街等项目。

(三)合作方式:独资开发。

(四)联系方式:0536-8060828(招商局)

八、300亩地块

(一)项目位置:位于高速公路以北,民主街以南,长松路以西。

(二)招商内容:规划建设商贸集散区、商务区、商业住宅区、电商产业公园、先进制造业园区等片区,打造现代化、一体化的产业集群。

(三)合作方式:合资、合作或其他方式

(四)联系方式:0536-8060828(招商局)

九、旧村改造项目

(一)李家庄子旧村改造项目:

1、项目具体地理位置:位于民主街以北、月河路两侧。

2、情况简介:李家庄子村规划开发面积160亩,规划建筑面积20万平方米,现有240户,人口620人。

(二)东王家庄子旧村改造项目:

1、项目具体地理位置:月河路东侧、开发区行政教育中心北邻、清源街以南。

2、情况简介:东王家庄规划开发面积121.74亩,规划建筑面积14.2万平方米,现有205户,人口587人。

十、逸景和公馆

(一)项目概况

该项目位于玄武街555号,于2010年6月开始进行一期工程建设。项目总建筑面积规划为115278平方米,其中多层住宅面积21350平方米,高层住宅面积45269平方米,公寓建筑面积26400平方米,酒店式公寓19085平方米,沿街商业建筑面积2504平方米,售楼处、会所建筑面积670平方米等,项目计划总投资31032.9万元,实际总投资约5亿元。

(二)合作方式: 出售、合资

(三)联系方式:电话:18660632323  0536-8060828(招商局)

十一、金宫馆

(一)项目概况:该项目位于乐川街以西,玄武街以南。占地面积约18亩。

(二)合作方式: 出售、出租、合资均可。

(三)联系方式:电话:15166468798   0536-8060828(招商局)

十二、宝利洁物流园

(一)项目概况

山东宝利洁实业有限公司成立于2009年,注册资本2000万元。公司主要经营范围为批发预包装食品,销售日用百货、洗化用品、建筑材料、装饰材料、房地产开发等。宝利洁物流园位于经济区月河路与泰祥街交汇处西南角,地处济青高速公路13、14号口之间,交通十分便利。物流园占地128亩,项目计划总投资4亿元。目前已建成大型物流仓库两个,具备使用条件,仓储面积26000平方米。

(二)合作方式:出售

(三)联系方式: 13396365299  0536-8060828(招商局)

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